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舊房拆除改造施工注意事項,舊房拆除改造攻略

舊房拆除改造施工注意事項,舊房拆除改造攻略

    來源:大发快3改造    發布時間:2018-06-23 15:48    浏覽量:

  無論是剛買的二手房還是居住已久的新房,想必時間久了都會厭倦,大家都會有舊房拆除改造的想法的,但是舊房拆除改造并不是我們想象的那麼簡單,這需要專業的加固改造施工公司進行拆除改造,為了讓大家更了解舊房拆除改造,鄭州加固公司小編特意總結舊房拆除改造施工注意事項,舊房拆除改造攻略

  舊房拆除施工注意事項

  1.門窗拆除

門窗拆除

  門窗老化是舊房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且伱也喜歡其款式,一般來說隻要重新塗漆即可煥然一新,但是木門窗是否起皮、變形,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體鏽蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢複原狀,為了不影響使用效果,也應拆掉重做。

  2.牆地面拆除

  牆皮如果是耐水膩子,鏟掉很難,也沒有必要,所以一般可以保留,重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨後直接塗漆也可以再挂兩層膩子再塗漆,如果牆面細小裂縫比較多的話,還要先粘牛皮紙甚至的确良布;牆皮如果不是耐水膩子可以鏟掉重來。

  砸牆磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道;隻有表層厚度達到4毫米的實木地闆、實木複合地闆和竹地闆才能進行翻新。此外,局部翻新還會造成地闆間的新舊差異,因此,消費者不能盲目對地闆進行翻新。

  3.水路拆除

  舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕,所以裝修師傅需對水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須将其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管。

  4.電路拆除

  舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能适應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。由于以前的電線都是用鋁線,所以就需要将其換成銅線,并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線;至于插座問題,一定要多加插座,因為舊房的插座達不到現在電器應用的數量。

  舊房改造施工注意事項

  1.防水施工

  (1)刷第一遍防水塗料。施工前确保工地幹淨、幹燥,防水塗料要塗滿,無遺漏,與基層結合牢固,無裂紋,無氣泡,無脫落現象。塗刷高度一緻。厚度要達到産品規定要求。

  (2)刷第二遍防水塗料。注意第一、第二遍防水塗料間需要有一定時間間隔,待第一遍塗料幹透後才能進行第二遍,具體時間視塗料而定。間隔時間太短,防水的效果會大打折扣,所以裝修業主們應注意施工工人有沒有把所有的工序做完整。

  (3)鋪保護層。為防止之後的施工破壞防水層,需在防水塗料表面鋪上保護層。保護層要完全覆蓋防水層,無遺漏,與基層結合牢固,無裂紋,無氣泡,無脫落現象。

  (4)閉水試驗。閉水試驗時,地面最高點的水不能低于2厘米,保存至少24小時,觀察無滲漏現象後方算合格。如有滲漏,需重做,且莫不能疏忽大意。

  2.水路改造

水路改造

  (1)更換水閥。舊房的水路多為鍍鋅管,容易生鏽、積垢而且明管也不美觀。新房裝修可以局部改造更換,舊房最好從主管道分水閥以内全部更換,由于舊房的衛生間都不是很大,即使水管全部更換工程量也不會增加很多。在保證供水安全的前提下,裝修所用管線需盡量縮短,但也要便于檢修和美觀。

  (2)水路開漕走暗管。舊房衛生間小,為了擴展空間,水路開漕走暗管顯得十分的必要,但埋在牆裡的水管不能有接頭,最好是一根完整的管子。一般來說,十之八九的水管漏水都是接頭出問題。在水管安裝完畢封閉貼磚以前,最好用打壓設備進行打壓測試。一般施工隊都是以平常狀态下水管是否滲漏來代替打壓測試。

  (3)按照新管道前,清理舊管道。舊房原來的下水管、地漏都不能滿足現代人的生活需求,隻有通過加管子來移動下水口,在新管道和舊管道對接前,必須檢查舊管道是否暢通,這時候清理幹淨會避免日後很多麻煩。很多現代新式坐便器由于坑距、排水方式等問題,無法直接安裝使用舊房原來的排污口,要移動排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上問題一般需要使用馬桶移位器。

  (4)在水路改造完成後,用打壓機對水管再進行打壓測試。

  3.電路改造

  電路改造施工程序一般是:施工人員對照設計圖紙與業主确定定位點→施工現場成品保護→根據線路走向彈線→根據彈線走向開槽→開線盒→清理渣土→電管、線盒固定→穿鋼絲拉線→連接各種強弱電線線頭,不可裸露在外→封閉電槽→對強弱電進行驗收測試。

  4.粉刷牆面,打底是關鍵

  老房子的牆面會出現開裂、脫皮的現象,所以在裝修牆面的時候,一定要注意做好基層處理,一般好的裝飾公司在把牆面鏟平之後,會塗上界面劑,界面劑具有防潮的作用,還能夠起到保護乳膠漆的作用,接下來是刮膩子,膩子膏要選用防水的油膩子,膩子一般要刮三遍,最後是刷乳膠漆。如果牆面想刷成帶顔色的,那麼,要相應的塗上底漆。

  5.更換鋁合金或塑鋼門窗

  木 質的門窗,如果沒有變形或者開裂,說明材質很好,可以在裝修時,貼上飾面闆材,再塗上油漆,繼續使用;如果木門窗已經變形,那麼就要拆掉,重新制作。鐵制的門窗,如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂,建議大家拆掉,換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。

  6.增加必不可少的開關和插座

  随着家庭使用的電器越來越多,燈光照明設備也日漸豐富多彩,所以有很多地方需要放置開關和插座。那麼,在裝修前,要提前做好布線工作,哪些地方日後需要放置什麼東西,要提前做好規劃,而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說,一個房間至少要設置3個插座,一套兩居室住宅内插座數量不少于15個,開關不少于8個。同一房間的開關高度應該一緻,一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜,懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得着的地方。

  7.承重牆不能拆改

承重牆

  如果伱拆除了承重牆,伱的鄰居是有權起訴伱并要求恢複的。那怎麼辨别承重牆呢?最好的方法是看建築圖紙,但如果手頭上沒有相關資料,可以通過牆體厚度來辨别:一般24cm以上的牆是承重牆。一些無法辨别厚度的牆,如外牆、和鄰居共用的牆等,也都是承重牆。

  8.配重牆體别亂拆

  講完承重牆講配重牆,配重牆是指陽台與室内空間間隔的牆體,一般有一門一窗,這堵牆的門窗可以進行拆改,但窗以下的牆體不能随意拆除,因為“配重牆”起着挑起陽台的重要作用,特别是飄窗陽台,更需要這堵“配重牆”的幫助

  9.衛浴拆除要敲磚

  要注意的是衛浴拆除要敲磚。敲磚是衛浴拆改的關鍵步驟,拆除過程中舊的防水層一般不打掉,敲磚後在原有的防水層上再薄薄做一層防水,以提高衛浴的防水能力。敲插座和龍頭附近的瓷磚時,要慢慢敲,小心摸清電線和水管的走向,以免損壞電線和水管。

  10.地面拆除要徹底

  地面拆除,如果伱打算拆地面那麼,這個拆必須将水泥墊層都砸掉,隻砸掉地面磚是不行的。拆除的質量是關鍵,必須保證拆除完全,地面清理幹淨。廚房衛浴砸地磚時,要把地漏和下水口塞好,防止雜物掉入管道造成堵塞。

  11.老化鍍鋅管一定要換

  老化鍍鋅管一定要換。原有的水管線路往往有許多不合理的布局,一定要徹底檢查,看其是否鏽蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,施工中必須将其全部更換為鋁塑複合管、銅管或PPR管。

  12.水管網勿亂改

  下水管網的拆改也是舊房裝修常見的,拆改時要特别注意:座便器的下水管路盡量不要改動位置,因為排污管道對于落差和管道角度方面的要求更高,如果拆改後的管道稍有偏差,會影響到後期的排污效果。

  13.做好消毒工作,保持室内空氣流通

  在裝修改造的整個過程中,尤其是在打膠、刷油漆以後,一定要勤開窗,保持室内的空氣流通,衛生間如果沒有窗戶,要打開排風扇。裝修過程要定期進行徹底消毒,可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑後關閉門窗1小時。

  溫馨提示:裝修改造以後不要馬上入住,如果條件允許的話,最好每天打開窗戶,保持室内通風,可以使甲醛等有毒氣體很快揮發掉。建議室内完全通風3-6個月後再入住是最佳的。當然,每個家庭的情況都是不一樣的,但以上的這些方面是舊房改造時所要考慮到的,希望對于想要舊房改造的朋友能有所幫助。

  以上就是鄭州加固公司小編為大家總結的舊房拆除改造施工注意事項,舊房拆除改造攻略;希望大家看完之後能夠解決疑惑,如果伱對舊房改造還有其它可以繼續關注我們的網站或者直接留言咨詢,我們一定會盡最大的努力解決您的問題的。
 



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