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商品房交房時應達到哪些質量标準?

商品房交房時應達到哪些質量标準?

    來源:大发快3改造    發布時間:2019-03-13 08:11    浏覽量:

  房屋質量和屋主的生命财産安全息息相關,因而房屋質量對屋主而言至關重要,房屋的質量将會直接影響到屋主的居住質量。為了保證後期的居住質量,房屋加固公司建議大家在交房的時候做好房屋檢測工作;接下來就由房屋加固公司小編為大家介紹商品房交房時應達到哪些質量标準。

  屋主如何檢測房屋質量?

  1.看房屋基礎

  對于隐蔽工程,特别是建築物基礎,基礎的樣式種類繁多,如大家看到多的樁基礎、箱形基礎适用于高層住宅,而低層的别墅和多層的一般用條形基礎就可以了,具體什麼基礎形式要根據房屋的實際情況來判斷。

  2.看房屋牆體

  屋主可以用目測法鑒别外牆面的施工質量,如觀察外牆面是否有脫落或凹凸不平的現象,飾面磚的接縫是否水平和垂直,飾面磚的色彩、質感是否協調。

  3.看樓地面

  對于樓闆首先确定是預制闆還是現澆闆。低層和多層房屋的樓闆主要是預制構件,要觀察樓闆布闆是否平整,有無裂縫。

  4.專業儀器設備檢測

房屋檢測

  如果屋主認為房屋存在的問題不同,可以對房屋進行整體的檢測;通常檢測包括調查建築物的使用曆史和結構體系;測量傾斜和不均勻沉降;檢測損壞程度部位及範圍;利用專業設備檢測相關數據,經過演算後分析原因進行綜合評級等。

  商品房交房時應滿足哪些質量标準?

  1.嚴格按照工程設計和合同中的規定完成各項工作内容,并且達到國家相關規定的竣工要求;

  2.房屋質量符合國家安全規定的标準,如符合房屋土建工程驗收标準、安裝工程驗收标準等;

  3.建築工程嚴格按照房屋設計和工程建設合同中要求的内容,并經有關部門審核檢驗;

  4.建築建設所使用的建築材料、設備、購配件必須具備檢驗合格報告;

  5.有勘察、設計、施工、工程監理等單位分别簽署的質量合格或優良等;

  6.有工程施工單位簽署的工程質量保修書;

  7.已辦理工程竣工交付使用的有關手續。

  如果房屋鑒定并無任何隐患,那麼屋主可以安心居住了;如果房子總是出現問題,不僅維修勞民傷财,同時還會影響到家人的正常工作和作息時間,因而對房屋檢測還是非常有必要的。



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